Le projet urbain Deux-Rives et le Quartier Coop évoluent avec deux nouvelles équipes d’urbanistes, d’architectes, de paysagistes et de bureaux d’études : les agences Anyoji Beltrando avec Réseaux et Tribu pour le quartier Coop et les agences List, TER, Tribu et Lollier pour le plan guide territoire et les quartiers Citadelle, Starlette et Port du Rhin. Ce changement de maîtrise d’œuvre urbaine s’inscrit dans une volonté de continuité avec le projet urbain engagé et dont les orientations avaient été revues en 2021.
Quel est le rôle d’une maîtrise d’œuvre urbaine ?
Dans le cadre du grand projet urbain Deux-Rives, des équipes d’urbanistes, d’architectes, de paysagistes et de bureaux d’études, appelées « maîtrises d’œuvre urbaine » (MOEU), ont pour mission d’imaginer et d’encadrer l’aménagement des futurs quartiers. Leur rôle est d’établir les grandes lignes du projet, en définissant des règles claires sur les formes des bâtiments, les espaces verts, les rues, et même les critères environnementaux à respecter. Elles ne conçoivent pas directement chaque bâtiment, mais fixent des orientations que les différents constructeurs devront suivre.
La Société Publique Locale (SPL) Deux-Rives joue un rôle central dans ce processus. En tant qu’aménageur urbain du projet, elle coordonne l’ensemble des acteurs impliqués, veille au respect des orientations définies par les élu·es et assure la cohérence entre les ambitions politiques et leur mise en œuvre concrète. La SPL Deux-Rives travaille en lien étroit avec les maîtrises d’œuvre urbaines pour garantir que les nouvelles constructions respectent les principes définis dans le plan d’aménagement global, appelé “Plan Guide”.
La stratégie globale du projet et les grandes décisions restent entre les mains des responsables politiques, qui s’appuient sur ces équipes et les services de la Ville et Eurométropole de Strasbourg pour donner vie à leur vision
Pourquoi changer d’équipe en cours de projet ?
Depuis 2015, deux premières équipes de maîtrise d’œuvre urbaine ont accompagné l’aménagement du projet urbain Deux-Rives. Elles étaient constituées des agences TER, List et 51N4E accompagnées des bureaux d’étude OTE et Tribu pour le territoire global du projet urbain et en particulier les quartiers Citadelle, Starlette et Port du Rhin (on parle de plan guide territoire : découvrir les plans-guides du projet) et de l’agence Alexandre Chemetoff et Associés pour le quartier Coop. Après 9 ans de travail, leur contrat arrivait à son terme. Comme tout projet public, une nouvelle sélection devait être organisée pour choisir les prochaines équipes en charge de poursuivre l’aménagement du territoire.
Pour choisir ces nouveaux experts, un appel à candidatures a été lancé en 2024. Les candidatures attendues par la SPL Deux-Rives devaient être constituées par des urbanistes, architectes, paysagistes et bureaux d’études environnementaux. Les candidats ont répondu en présentant leurs capacités et leurs compétences (moyens humains et matériels, références…), leur expérience et leur compréhension du projet dans une note synthétique.
Après une première sélection, les finalistes ont soumis une offre détaillée qui comprenait :
- Une analyse du projet urbain, du plan guide actuel et des enjeux à y intégrer
- Une note méthodologique relative aux missions attendues :
- Accompagner l’actualisation du plan guide
- Réaliser des cahiers des charges pour la construction des futurs bâtiments (une fiche de lot remise aux constructeurs lors des concours qui comporte des prescriptions urbaines, architecturales, environnementales, paysagères)
- Analyser les projets des constructeurs (promoteurs ou bailleurs sociaux et leur groupement) sur chaque bâtiment ou groupe de bâtiments (lot)
- Un calendrier prévisionnel de réalisation des missions
- Trois exemples de réalisations qui correspondent aux attentes du projet urbain
- Une synthèse de leurs prix pour les missions qui leur sont demandées
Voici le déroulement et les résultats de cette sélection :
Pour les quartiers Citadelle, Starlette et Port-du-Rhin (plan guide territoire)
- Consultation lancée en août 2024
- 6 candidatures reçues, 3 finalistes retenus en octobre 2024
- La nouvelle équipe sélectionnée en mars 2025 est List / TER / Tribu / Lollier
Pour le quartier de La Coop (plan guide Coop)
- Consultation lancée en octobre 2024
- 9 candidatures reçues, 3 finalistes retenus en décembre 2024
- La nouvelle équipe sélectionnée en mars 2025 est Anyoji Beltrando / Agence Réseaux / Tribu
Quels sont les nouveaux objectifs ?
Les nouvelles équipes doivent s’assurer que l’aménagement des quartiers respecte la vision définie lors des évolutions du projet urbain réalisées en 2021 (en savoir plus sur les évolutions du projet urbain), tout en prenant en compte les nouveaux défis urbains et environnementaux.
Citadelle, Starlette et Port-du-Rhin : conforter l’aménagement d’une ville végétalisée, sobre et résiliente
L’équipe List / TER / Tribu / Lollier va travailler à rendre ces quartiers plus agréables et durables, avec un accent mis sur :
- La place de la nature en ville, grâce à une intégration forte des espaces verts.
- Une meilleure gestion de l’eau, en lien avec la proximité des canaux et du Rhin.
- Des constructions adaptées aux changements climatiques.
- Une prise en compte des besoins des habitants, notamment pour les nouveaux équipements publics.
La Coop : préserver l’identité du site en favorisant la transition écologique
Le travail sur La Coop est déjà bien avancé, mais l’équipe Anyoji Beltrando / Agence Réseaux / Tribu aura pour mission de :
- Valoriser le patrimoine industriel existant tout en l’inscrivant dans une réinterprétation contemporaine.
- Favoriser le réemploi des matériaux pour une construction plus écologique.
- Intégrer harmonieusement les nouveaux bâtiments dans le paysage urbain, en respectant les orientations architecturales définies par Alexandre Chemetoff et associés.
- Améliorer l’interface Ville-Port entre le quartier et les terrains des Ports de Strasbourg, qui prend en compte la présence de grands bâtiments industriels et une circulation routière et ferroviaire nécessaire aux activités portuaires.
Ainsi, bien que le projet urbain Deux-Rives et le Quartier Coop connaissent un changement de maîtrise d’œuvre urbaine, ce renouvellement s’inscrit dans une continuité claire : celle de l’engagement vers une ville durable, inclusive et résiliente. En confiant ces nouveaux défis aux équipes sélectionnées, la Ville et Eurométropole de Strasbourg et la SPL Deux-Rives s’assurent que le projet évolue tout en restant fidèle à ses principes fondateurs, garantissant un aménagement cohérent, conciliant les enjeux sociaux et environnementaux actuels.
