Die Société Publique Locale SPL Deux-Rives leitet (unter anderem) die Umsetzung des Stadtentwicklungsprojekts Deux-Rives / Zwei-Ufer im Auftrag ihrer beiden Anteilseigner, der Stadt und der Eurometropole Straßburg. SPL Deux-Rives ist ein öffentlicher Raumplaner im Dienst der Allgemeinheit.
SPL Deux-Rives, ein öffentlicher Raumplaner im Dienst der Allgemeinheit
Vom Ankauf des Baugrundes bis zur Koordinierung der Anspruchsgruppen, also aller interessierten Parteien, umfasst unser Aufgabengebiet den gesamten Komplex der Gestaltung des städtischen Raums durch Stadtentwicklungsprojekte. Wir führen Bürgerbefragungen durch und erstellen Pflichtenhefte für Architekten. So gewährleisten wir Qualität und Kohärenz der verschiedenen Vorhaben, zum Beispiel, der Errichtung von Gebäuden, Sanierung von Böden, Verlegung von Versorgungsnetzen und Gestaltung von Straßen und Wegen, aber auch der Anlage von Grünflächen und der Schaffung öffentlicher Einrichtungen. Wir haben ein breites Spektrum von Aufgaben und viele Ansprechpartner!
Das folgende Video informiert Sie in nur 3 Minuten über die zentrale Rolle öffentlicher Raumplaner wie SPL Deux-Rives in Straßburg. (Auch mit deutschen Untertiteln)
Einzelheiten
Für die 4 Stadtviertel des Projekts Deux-Rives / Zwei-Ufer umfasst unsere Rolle als Raumplaner insbesondere folgende Tätigkeiten:
- Ankauf von Grundstücken für die Bauvorhaben (Verkäufer sind zum Beispiel der Hafenbetreiber Port autonome de Strasbourg oder der französische Staat) und Sanierung der Böden.
- Gestaltung eines Stadtentwicklungskonzepts in Zusammenarbeit mit Architekten, Stadtplanern, Landschaftsgestaltern und Ingenieuren: Welche Arten und wie viele Wohnungen und Büroeinheiten werden gebraucht? Wie sind sie zu beheizen? Wie soll die Strom- und Wasserversorgung erfolgen? Welche Geschäfte, welche Verkehrsmittel werden gebraucht? Welche öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Mediatheken, Sporthallen usw.) sind erforderlich? Wie viel Raum muss der Natur, den Gewässern und der Artenvielfalt in der Stadt vorbehalten werden? Kurz gesagt: Raumplaner initiieren ein gemeinsames Nachdenken über alle Aspekte urbanen Lebens und seiner zahlreichen sozialen und ökologischen Herausforderungen. Kernziel ist die Erarbeitung eines Bauleitplans.
- Koordinierung der Beiträge von Akteurinnen und Akteuren einschließlich der Initiativen gewählter Vertreter*innen der Stadt und der Eurometropole sowie, unter anderem, der Bewohner·innen, der kommunalen Akteur*innen (Unternehmen und Selbständige im Straßburger Hafen, soziokulturelle Einrichtungen, Bürgerbeiräte, Vereine usw.), der technischen Dienste von Stadt und Eurometropole (Bau- und Verkehrsamt, Abteilung für Grünanlagen, Schulen usw.), der öffentlichen und privaten Bauträger und der Bauunternehmen.
- Förderung von Dialog und Mitarbeit bei der Stadtentwicklung durch Befragung, Austausch und Diskussion mit allen Bewohner*innen und Arbeitnehmenden auf dem Gebiet des Stadtentwicklungsprojekts. Die Bürgerbeteiligung kann zum Beispiel in Form von Workshops über die Stadt von morgen sowie Diskussionsrunden erfolgen. Zum Beispiel wird die Planung des künftige Mehrzwecksaals Salle Polyvalente Port du Rhin-Coop im Rahmen eines solchen Workshops erfolgen.
- Gesamtleitung der Verlegung unter- und überirdischer Versorgungsnetze (Wasser, Gas, Strom, Internet), der Anlage von Grünflächen (Parks, Straßen und Wege, Plätze) und der Niederlassung öffentlicher Einrichtungen (Schulen, Betreuung und Förderung von Kleinkindern, Parkplätze, soziokulturelle Einrichtungen im Coop-Viertel und im ehemaligen Zollhof Cour des Douanes).1
- Weiterverkauf der Grundstücke an private und öffentliche Bauträger durch Konsultationen und Ausschreibungen im Rahmen von Wettbewerben. Vorgaben für die einzelnen Wohn- und Geschäftsquartiere in Form von Pflichtenheften. Wahrung von Kohärenz und Qualität der Gebäude durch diese Vorgaben unter anderem zu Art und Mindestgröße der Wohnungen, Umweltqualität und Energieeffizienz, thermischem Komfort und Helligkeit, Gemeinschaftsräumen und Verkaufspreis. Die Gebäude sollen dauerhaft sein und allen Bewohner·innen eine komfortable, angemessene Unterbringung zu einem erschwinglichen Preis ermöglichen.
SPL Deux-Rives gewährleistet die ordnungsgemäße Ausführung der Projekte sowie die Einhaltung der Pflichtenhefte durch die Bauträger.
1 : Zur Finanzierung all dieser Investitionen, vom Grunderwerb bis zum Bau von Grünanlagen und zur Niederlassung öffentlicher Einrichtungen, aber auch zur Schaffung von Wohnraum zu erschwinglichen Preisen, erhält SPL Deux-Rives neben den Erträgen aus dem Verkauf des Baugrunds Beitragszahlungen von der Stadt und der Eurometropole Straßburg.
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