Dans le cadre de la politique de développement de nouvelles façons d’habiter au sein du projet urbain Deux-Rives / Zwei-Ufer, la SPL Deux-Rives s’apprête à publier 2 consultations pour 2 lots de 5 à 7 logements en habitat participatif au quartier Citadelle !
Qu’est-ce que l’habitat participatif ?
L’habitat participatif est une démarche permettant à un groupe de citoyens de s’associer pour concevoir ensemble un projet d’habitat, associés ou non à un opérateur immobilier. Les futurs habitants participent à la conception de leurs logements, mais aussi des espaces qui sont destinés à être partagés. Ils peuvent ainsi construire ou rénover un bâtiment et en assurent la gestion ultérieure. Le terme d’habitat participatif rassemble donc une grande diversité de situations en matière d’habitat !
Habitat participatif Strasbourg
Le quartier Citadelle, plus grand quartier d’habitat participatif en France
Véritable presqu’île du Neudorf, le quartier Citadelle, au sein du projet urbain Deux-Rives, est entouré par l’eau et imprégné d’une atmosphère de ville-port. Quartier à la circulation apaisée, il est desservi par la ligne D du tramway avec l’arrêt Citadelle, autour duquel se concentre l’intensité urbaine : commerces de proximité, école, crèche et centre socio-culturel.
C’est dans ce quartier que 102 nouveaux logements seront conçus en habitat participatif avec leurs futur·es occupant·es d’ici 2030. Dès cette année, la SPL Deux-Rives, aménageur public au service de la collectivité, lancera deux appels à projets pour des logements en auto-promotion au quartier Citadelle. Ces deux immeubles seront soumis aux idées et projets de groupes d’habitant·es « auto-promoteurs ».
Deux premiers immeubles en habitat participatif pour de l’autopromotion
Description des lots
Les deux lots, intitulés Citadelle 8a et 10a, sont situés au nord du quartier Citadelle, à proximité du futur parc de la pointe de la presqu’île. Chacun des deux terrains s’inscrit dans un ilot jardin rassemblant :
- le projet d’auto-promotion (5 à 7 logements et des espaces partagés, pour environ 473 m² de surface de plancher constructibles par terrain),
- environ 50 logements diversifiés (accession libre, locatif social), répartis en plusieurs immeubles,
- une allée-jardin partagée, en cœur d’ilot,
- des espaces partagés (ex. salle commune, logement pour les invités, terrasses partagées…).
- 0.65 place de stationnement par logement en accession libre (environ 4 places par lot)
Prescription architecturales et environnementales
L’ensemble des projets de l’ilot (bâtiments en auto-promotion et autres types de logements) devront s’inscrire dans les ambitions urbaines, architecturales, paysagères et environnementales du quartier.
A Citadelle, chaque bâtiment devra maximiser l’usage de matériaux de construction biosourcés (bois, terre, paille etc.). L’architecture sobre, devra dialoguer avec le paysage du quartier–jardin inscrit dans la Ceinture verte et favoriser les lieux de partage. Les logements devront favoriser le bien-être et la santé par la qualité de l’air, de confort acoustique et thermique. Un travail sur la conception bioclimatique est attendu pour assurer un rafraîchissement naturel en été et l’apport de lumière et de chaleur naturelle en hiver Par ailleurs, une stratégie de logistique urbaine fluviale, l’optimisation de la gestion de l’eau et un travail sur l’impact carbone lié aux modes de vie viennent compléter cette démarche.
Calendrier de la première consultation en habitat participatif
- 26 avril 2023 à 18h : réunion publique de lancement de la consultation
au Point Coop – Café Deux-Rives, 18 rue du Port du Rhin à Strasbourg (retrouvez l’événement en cliquant ici) - Mi-octobre 2023 : remise des candidatures
- Novembre 2023 : programmation, montage financier et juridique
- Février 2024 : signature des promesses de vente
- Juillet 2024 : dépôt des permis de construire
- Mars 2025 : vente des terrains et début des chantiers
- Août 2026 : fin des chantiers et emménagements
Citadelle aujourd’hui
Imaginer le quartier demain
Pour mieux appréhender le futur du quartier citadelle, l’agence TER, maîtrise d’œuvre urbaine du projet urbain Deux-Rives a réalisé ces quelques vues perspectives.
Aller plus loin
- Comment faire évoluer un projet urbain ? Le cas du quartier Citadelle
- Le quartier Citadelle, lauréat de l’AppeI à Manifestation d’Intérêt « Démonstrateurs de la Ville durable » de France 2030
- L’habitat participatif en un coup d’œil sur le site de la Ville et Eurométropole de Strasbourg
