L'opération en détail
La tour Émergence s’élancera sur 19 étages depuis le pied du pont André Bord au quartier Citadelle à Strasbourg. Seule tour du quartier Citadelle, elle se décompose en plusieurs faces de sorte à s’insérer dans le quartier et le grand paysage, offrant différents angles de vue et constituant un nouveau repère à Strasbourg.
Une architecture évoquant la ville-port
Localisée entre les fronts du Neudorf et le Port du Rhin, Émergence s’inscrit dans un environnement urbain et architectural de ville-port rhénane. La forme du bâtiment, élancée et reposant sur un socle, rappelle certains silos typiques des installations industrielles portuaires. Cet ancrage territorial est également rappelé par le recours à la brique pleine utilisée en façade, rappelant la robustesse de ces ouvrages. Cette même brique sera traitée en dégradée de couleurs, partant des tons rouges de la terre autour du socle pour s’éclaircir et tendre vers le gris du ciel en s’élevant.
La composition du bâtiment, autour de paliers marquant des rétrécissements, rendra sa perception dynamique pour les passants, qu’ils soient à pied, à vélo, ou en tram, qui, conjugués aux trames vitrées de la façade, offriront de multiples angles à la tour, permettant ainsi une diversité de points de vue architecturaux.
Un accès extérieur pour les logements
Tous les logements strictement supérieurs au T2 bénéficieront d’une double ou d’une triple orientation. En parallèle, les logements de la tour seront soit équipés de terrasses privées aux différents paliers de la tour (marquant un rétrécissement du bâtiment) ou de balcons-loggias de sorte à disposer d’un espace ouvert sur l’extérieur et dégager des vues généreuses sur le quartier et le grand paysage. Le sommet de la tour accueillera un rooftop. La toiture sera quant à elle végétalisée et équipée de panneaux solaires.
Enfin, les logements répondront à des performances thermiques conformes à la RE 2020. Le confort d’été sera en parallèle renforcé par les brise-soleil orientables intégrés dans le complexe de la façade.
Des logements étudiants au pied de l’immeuble
Le socle de l’immeuble (du R-2 au R+2) est constitué de 51 logements (du T1 au T2) destinés au étudiants et jeunes actifs. Ils s’accompagnent d’espaces communs : une salle de sport, une laverie, ou encore un espace de coworking. Ses entrées côté tram et côté quai seront séparées de celle des autres logements en accession libre, et les logements étudiants bénéficieront en outre de leurs propres locaux vélos. Un atelier de vélo sera mis à disposition des habitant·es de la tour.
Infos pratiques
Émergence se situe à proximité directe de l’arrêt de tramway Citadelle (ligne D).
À moins de 15 minutes en tram du Centre Historique de Strasbourg, la presqu’île est facilement accessible et libérée des voitures, qui se garent dans 3 parkings en silo (1 public, 2 privés) situés en entrée de quartier. Pour Émergence, les voitures se garent dans le parking public Dock-1, situé à moins de 100m à pied. Dans la rubrique questions fréquentes, vous retrouverez toutes les informations concernant le stationnement.
Traversant la presqu’île, une haute promenade plantée s’installe sur la digue de la rue de Nantes, donnant ainsi naissance à un balcon panoramique menant directement au parc de la Citadelle, relié au quartier par une nouvelle passerelle piétonne et cyclable qui s’élance au-dessus des bassins. Une boucle à sens unique permet la circulation motorisée en cas de besoin. Les commerces se concentrent quant à eux autour de la station de tramway Citadelle, déjà en service.
