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Le MOKA

Début du projet : 01/09/2021

Fin du projet : 30/11/2022

La résidence « LE MOKA » est située en plein cœur du nouveau quartier de la presqu’île Citadelle, dans la ZAC Deux Rives à Strasbourg. Située à proximité du tram, la résidence, qui accueillera 14 logements, cherche à tirer parti de son implantation sur cette ancienne friche portuaire.

Equipe lauréate : l’opérateur immobilier Habitat de l’Ill associé à Rouby Hemmerlé Brigand Architectes.

  • Nombre de m² de logements : 934m² de surface habitable + 26m² d’Atelier
  • 14 logements (du T2 au T4) + 1 Atelier
  • 1 atelier en RDC, avec un accès indépendant, de 26m² de surface utile

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L'opération en détail

La résidence « LE MOKA » est située en plein cœur du nouveau quartier de la presqu’île Citadelle, dans la ZAC Deux Rives à Strasbourg. Située à proximité du tram, la résidence, qui accueillera 14 logements, cherche à tirer parti de son implantation sur cette ancienne friche portuaire.

La composition du projet se veut volontairement « compact » permettant ainsi de libérer des espaces de terrasse au Sud et au Nord. La volumétrie du bâtiment, relativement sobre, est mise en valeur par les matériaux : le béton utilisé en partie basse forme un socle qui vient ancrer le bâtiment dans le sol, tandis qu’en partie supérieure le bardage bois mis en œuvre participe à la constitution d’une identité à l’échelle du nouveau quartier.

Afin d’apporter le plus de confort aux habitants, le rez-de-chaussée est surélevé de 30cm afin de mettre à distance les logements qui s’y trouvent. De plus, le choix a été fait de proposer une construction en R+4, soit un niveau de moins que le maximum autorisé afin de laisser « respirer » le futur quartier. L’image recherchée pour ce nouvel immeuble est celle d’un volume « percé » par des ouvertures, le choix a ainsi été fait d’implanter les loggias aux quatre angles de l’édifice afin de les intégrer pleinement à la composition. La démarche de conception a été guidée par la volonté de profiter au mieux des qualités de ce site en proposant des vues diversifiées sur le contexte et notamment sur le bassin Vauban situé à l’Est. Les dimensions des fenêtres qui s’intègrent à une trame régulière ont donc été adaptées en conséquence ; la façade Est présente le plus grand nombre d’ouvertures, contribuant ainsi à l’animation de cette nouvelle rue bordant le bassin Vauban.

Le bâtiment a été conçu afin de proposer une performance énergétique équivalent aux performances d’un niveau Effinergie +. Avec une isolation par l’extérieur renforcée, des menuiseries en bois ou en aluminium, des toitures terrasses végétalisées et une production de chaleur par le réseau de chaleur de la Société Nouvelle d’Exploitation Thermique de l’Esplanade (SETE), les procédés constructifs du bâtiment mettent l’accent sur le confort des logements, afin de proposer un lieu où il fait « bon vivre ».

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Infos pratiques

Le MOKA se situe à proximité directe de l’arrêt de tramway Citadelle (ligne D).

Il est également accessible à vélo grâce aux pistes cyclables de la rue du Petit Rhin et celle longeant la ligne de tramway.

Au cœur du quartier

Véritable presqu’île du Neudorf, le quartier Citadelle, entouré par l’eau et émaillé d’allée-jardins et d’espaces verts, est imprégné d’une atmosphère de ville-port. Le patrimoine architectural industriel du port se transforme, accueille des restaurants, des commerces et devient lieu de destination.

S'informer

Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette opération, n’hésitez pas à nous contacter ou joindre l’opérateur.

Logo de Habitat de l'Ill.

HABITAT DE L’ILL

7 rue Quintenz, 67400 ILLKIRCH

03 88 66 40 16

accueil@habitatdelill.fr

www.habitatdelill.fr

Parlons-en !

Vous souhaitez en apprendre plus sur le projet et ses 4 quartiers ? Rendez-vous au Point Coop – Café Deux-Rives, espace de médiation où vous pourrez découvrir une maquette et une exposition du projet, des expositions temporaires proposées par les acteurs des quartiers, et tout ça autour d’un café ! Les portes du Point Coop vous sont ouvertes les mercredis après-midi de 14h à 18h.

Vous ne pouvez pas attendre ? Contactez-nous grâce au formulaire ci-dessous, et nous répondrons à vos questions dans les meilleurs délais !

POINT COOP — CAFÉ DEUX-RIVES

18 rue du Port du Rhin
67000 Strasbourg
+33(0)3.68.00.19.

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