Le MOKA

Afin d’apporter le plus de confort aux habitants, le rez-de-chaussée est surélevé de 30cm afin de mettre à distance les logements qui s’y trouvent. De plus, le choix a été fait de proposer une construction en R+4, soit un niveau de moins que le maximum autorisé afin de laisser « respirer » le futur quartier. L’image recherchée pour ce nouvel immeuble est celle d’un volume « percé » par des ouvertures, le choix a ainsi été fait d’implanter les loggias aux quatre angles de l’édifice afin de les intégrer pleinement à la composition. La démarche de conception a été guidée par la volonté de profiter au mieux des qualités de ce site en proposant des vues diversifiées sur le contexte et notamment sur le bassin Vauban situé à l’Est. Les dimensions des fenêtres qui s’intègrent à une trame régulière ont donc été adaptées en conséquence ; la façade Est présente le plus grand nombre d’ouvertures, contribuant ainsi à l’animation de cette nouvelle rue bordant le bassin Vauban.

Le bâtiment a été conçu afin de proposer une performance énergétique équivalent aux performances d’un niveau Effinergie +. Avec une isolation par l’extérieur renforcée, des menuiseries en bois ou en aluminium, des toitures terrasses végétalisées et une production de chaleur par le réseau de chaleur de la Société Nouvelle d’Exploitation Thermique de l’Esplanade (SETE), les procédés constructifs du bâtiment mettent l’accent sur le confort des logements, afin de proposer un lieu où il fait « bon vivre ».