Quai Vatel

Début du projet : 01/07/2024

Fin du projet : 14/09/2026

Quai Vatel est une opération de 65 logements donnant sur un cœur d’îlot végétalisé et partagé.

Equipe lauréate :  Marignan associé à Atelier du Pont Architectes et Linder Paysage

  • 4088 m² de surface de plancher pour 65 logements
  • 59 logements en accession libre et 6 logements en locatif social
  • Du T1 au T5
  • Rez-de-chaussée actif autour de la santé donnant sur la route du Petit Rhin
  • 1 cœur d’îlot planté en pleine terre de 375 m²
  • 1 toiture terrasse végétalisée et partagée

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L'opération en détail

Quai Vatel est une opération de 65 logements donnant sur un espace végétalisé de 375 m² en cœur d’îlot et sur le parc du petit Rhin à l’est. Les architectes de l’Atelier du Pont et les paysagistes de Linder Paysage ont remporté la consultation pour ce projet de 65 logements, porté par l’opérateur immobilier Marignan.

L’opération vise à offrir une véritable qualité d’habiter. Déclinés du T1 au T5, les 65 logements seront disponibles en accession libre (59 logements) ou en locatif social (6 logements) bénéficiant en grande majorité d’une double orientation (sauf pour les logements T1) et d’un espace extérieur de type loggia pour tous les logements.

Infos pratiques

Quai Vatel se situe à proximité de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin (ligne D).

Le bâtiment est également accessibles à vélo grâce aux pistes cyclables de la rue du Petit Rhin et celle longeant la ligne de tramway.

La circulation automobile repose sur des zones de rencontre limitées à 20 km/h tandis que les voitures se garent en entrée de quartier dans le parking public étagé Stardock. Libérées du stationnement en voirie et apaisées, les rues se prêtent au jeu et à la rencontre. La rue du Petit Rhin est libérée des poids lourds grâce à une déviation, la rue du Péage, et donne accès à deux parkings publics. Les activités suivent le parcours du tramway, les commerces et services jalonnent la traverse piétonne.

Les allées, quais et le parc du petit Rhin deviennent des espaces piétonniers, pour le plaisir de tous, enfants, promeneurs et rêveurs. Tous les projets de logements ou bureaux intègrent en outre de généreux locaux vélos, sécurisés et accessibles facilement. Longeant les quais du bassin vauban et la voie de chemin de fer (toujours transitée), la Promenade des quais Starlette offre un espace vert et piéton intime, jalonné de jeux d’enfants, d’équipements de loisirs (tables de ping pong etc.) et de commerces de bouche qui s’installent en rez de chaussé de certaines opérations.

Les mobilités au quartier Starlette
Les mobilités au quartier Starlette

Pourquoi construire, comment et avec qui ? Comment réconcilier ville et nature ? Pourquoi rapprocher logements et bureaux ? Comment associer les citoyens à leur futur cadre de vie ? Le nouveau projet urbain réinterroge la façon de concevoir la ville pour sortir des logiques standards et s’ancrer avec justesse dans le territoire. On vous raconte les secrets de fabrication.

Au cœur du quartier

A Starlette, les bâtiments s’organisent en gradins pour laisser entrer l’ensoleillement et libérer des vues généreuses vers le bassin Vauban, la ville et la cathédrale. Cette structure en escalier permet de démultiplier les terrasses ou toitures accessibles et partagées. Le gabarit des bâtiments opte pour la simplicité et la robustesse ; leur silhouette rappelle l’héritage portuaire des silos et des entrepôts. Les trames vertes et bleues dessinent le paysage. Entre le bassin Vauban (bordé par une promenade plantée) et le Parc du Petit Rhin, des voies piétonnes alternent avec des allées publiques ou plus intimes.

Les espaces verts et publics

Parc du Petit Rhin

Un nouveau parc urbain de 5.6 hectares vient révéler le paysage en s'installant dans l'ancien lit du Petit[...]

Promenade des quais Starlette

Une nouvelle promenade plantée agrémentée de mobilier urbain (chaises, tables etc.) et de jeux d'enfants s'installe[...]

Promenade des quais Citadelle

Une nouvelle promenade plantée le long du quai Florence Arthaud vient border le bassin Vauban. Maîtrise[...]

S'informer

Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette opération, n’hésitez pas à contacter l’opérateur :

Logo Marignan

MARIGNAN
3 Av. de l’Europe, 67300 Schiltigheim
03 88 81 15 15
Formulaire de contact en ligne
marignan.immobilier.com

Parlons-en !

Vous souhaitez en apprendre plus sur le projet et ses 4 quartiers ? Rendez-vous au Point Coop – Café Deux-Rives, espace de médiation où vous pourrez découvrir une maquette et une exposition du projet, des expositions temporaires proposées par les acteurs des quartiers, et tout ça autour d’un café ! Les portes du Point Coop vous sont ouvertes les mercredis après-midi de 14h à 18h.

Vous ne pouvez pas attendre ? Contactez-nous grâce au formulaire ci-dessous, et nous répondrons à vos questions dans les meilleurs délais !

POINT COOP — CAFÉ DEUX-RIVES

18 rue du Port du Rhin
67000 Strasbourg
+33(0)3.68.00.19.

contact@spldeuxrives.eu

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