Im Süden des Citadelle-Viertels wurden zu Beginn dieses Sommers zwei neue Baustellen eröffnet. Wir nutzen die Gelegenheit zu einer Zwischenbilanz der im Rahmen des Städtebauprojekts Deux-Rives / Zwei-Ufer übergebenen bzw. anstehenden Wohnungsbauprogramme.
Letzte Baustarts im Süden des Citadelle-Viertels
Baustart des Programms Presqu’île Sud
Nach Vorbereitung und Einrichtung der Baustelle ab März 2026 konnten im Mai die Tiefenfundamente in Angriff genommen werden. Diese Arbeiten sind fast abgeschlossen, sodass nun die unterirdischen Leitungen verlegt werden können. Von September 2026 bis Sommer 2027 erfolgt dann die Ausführung des Rohbaus.
Das Projekt Presqu’île Sud umfasst 90 Wohneinheiten, und zwar 45 Sozialmietwohnungen und 45 Wohnungen mit Mietpreisbegrenzung. Bei dem Programm arbeitet das Wohnungsunternehmen CDC mit dem Architekturbüro DEA zusammen.
Das Gebäude liegt gegenüber dem Komplex Dock-1, der Wohnungen sowie das südliche Parkhaus der Presqu’île Citadelle umfasst. An den Schmalseiten des Neubaus entstehen Gewerbeflächen (nahe der Straßenbahnhaltestelle Citadelle und am Quai Florence Artaud).
Zur Optimierung der Verbindungswege im Citadelle-Viertel werden Fußgänger die Möglichkeit haben, das Gebäude tagsüber zwischen der Allée Anna Maria Sibylla Merian und der Rue Anne Bonny durch eine von drei Hallen zu durchqueren.
Fokus: Straßennamen
Haben Sie die Straßennamen des Citadelle-Viertels neugierig gemacht? Anna Maria Sibylla Merian war eine Naturforscherin und Kunstmalerin und Anne Bonny eine berühmte Piratin in der Karibik (ihre Geschichte als Podcast für Erwachsene und für Kinder*). Mehr zu diesem Themenkomplex: Videos / « Place aux Femmes »: eine Serie über Geschlechterparität im öffentlichen Raum*.
Reges Treiben auf der Baustelle des Tour Emergence
Mit der Einrichtung der Baustelle und der Verlegung der Tiefenfundamente startete das von vielen mit Spannung erwartete* Projekt im Juni 2026. Diese erste Phase ist fast abgeschlossen. Nun kann der Kran aufgebaut und dann, von September 2026 bis November 2027, der Rohbau ausgeführt werden.
Mit seinen 19 Stockwerken wird der Tour Emergence* 60 Meter hoch in den Himmel ragen. Über seinem Sockel, in dem ein Studierendenwohnheim mit 51 Wohneinheiten eingerichtet wird, entstehen 62 Wohnungen.
Das Hochhaus wird einen Eingang am Quai Florence Arthaud und einen zweiten auf der Seite der André Bord-Brücke umfassen. Die Studierenden werden zudem über einen Coworking-Bereich, einen Gemeinschafts-Waschraum und ein Sportstudio verfügen.
Fokus: die Phasen eines Bauprojekts
Wohnungsbauprojekte laufen generell in mehreren Phasen ab:
- Vorbereitung und Einrichtung der Baustelle
- Erdarbeiten und Fundamente
- Rohbau (Grundgerüst des Gebäudes mit tragenden Elementen, Fußböden, Außenwänden)
- Fertigstellung des Dachs sowie der Fenster und Türen
- Technische Ausrüstungen wie Isolierung, Sanitäranlagen, Elektrizität, Heizung, Lüftungs- und Klimatechnik; Zwischenwände
- Endarbeiten, Tests, Abnahme und Ausräumung von Vorbehalten
Zur Optimierung des Zeitplans können sich diese Phasen überschneiden. Voraussetzung ist eine bessere globale Koordinierung, die oft im Rahmen eines Ablaufplanungs-, Steuerungs- und Koordinations-Auftrags (OPC) erfolgt (Definition eines OPC-Auftrags)*
So können beispielsweise die technischen Ausrüstungen in den unteren Stockwerken installiert werden, sobald die Decken und Fenster-/Türöffnungen eingebaut sind, während in den oberen Stockwerken der Rohbau noch nicht fertiggestellt ist; desgleichen können erste technische Leitungen vor dem Einbau der Zwischenwände verlegt werden. Dank einer solchen Organisation kann die globale Bauzeit signifikant reduziert und dabei das reibungslose Zusammenwirken der Gewerke gewährleistet werden.
Dieser Fokus wurde mit Hilfe künstlicher Intelligenz verfasst.
Übergebene Wohnungen im Rahmen des Städtebauprojekts Deux-Rives / Zwei-Ufer
Stand: Juni 2026
Bis dato wurden ungefähr 730 Wohnungen in den Vierteln Citadelle, Starlette und Coop übergeben. Das entspricht knapp 20 % der insgesamt 4000 geplanten Wohneinheiten des Städtebauprojekts.
| Viertel | Bis Juni 26 übergebene Wohnungen (**) | Anzahl der BewohnerInnen (Stand: Juni 26) |
| Citadelle | 163 / 881 | ≈ 320 / 1800 |
| Starlette | 329 / 1644 | ≈ 650 / 3700 |
| Coop | 245 / 574 | ≈ 490 / 1100 |
| Port du Rhin (neue Programme) | 0 / 917 | 0 / 1900 |
| Insgesamt | 730 / 4019 | ≈ 1450 / 8500 |
**: Anzahl der übergebenen Wohnungen im Vergleich zu der Gesamtzahl der geplanten Einheiten (die wesentlichen Etappen des Städtebauprojekts)
Hier können Sie alle bereits übergebenen Wohnungsbauprojekte einsehen
Bis 2028
Bis 2028 werden zahlreiche weitere Bauprojekte fertiggestellt, vornehmlich in den Vierteln Citadelle und Starlette, sowie das erste Wohnungsbauprogramm im Port du Rhin.
| Viertel | Bis 2028 übergebene Wohnungen (**) | Geplante Anzahl der BewohnerInnen (Stand: 2028) |
| Citadelle | 378 / 881 | ≈ 750 / 1800 |
| Starlette | 929 / 1644 | ≈ 1850 / 3700 |
| Coop | 245 / 574 | ≈ 490 / 1100 |
| Port du Rhin (neue Programme) | 238 / 917 | ≈ 480 / 1900 |
| Insgesamt | 2771 / 4019 | ≈ 5600 / 8500 |
**: Anzahl der übergebenen Wohnungen im Vergleich zu der Gesamtzahl der geplanten Einheiten (die wesentlichen Etappen des Städtebauprojekts)
Hier können Sie alle laufenden Wohnungsbauprojekte einsehen
* nur auf Französisch
