L'opération en détail
La part belle aux communs
Le projet bénéficie d’espaces communs généreux. Qu’il s’agisse des toitures partagées offrant de belles vues sur le paysage fluvial et sur le quartier ; de l’allée-jardin plantée qui sera aménagée avec les futur·es habitant·es ; ou encore du salon citoyen (68 m²) créé avec les habitant·es à l’aide de matériaux de réemploi, de multiples espaces communs parsèment ce projet. En parallèle, les bâtiments s’ouvrent sur le quartier, à proximité immédiate du quai Florence Arthaud et de sa promenade plantée. À l’échelle des bâtiments, les paliers extérieurs, les seuils des circulations verticales et les coursives seront également pensés comme des espaces partagés, des extensions des logements, et autant de lieux de vie communs.
La mixité sociale au sein du programme
10 des 50 logements du programme sont en locatif social. Ils sont conçus comme des maisons empilées, rassemblées au sein du bâtiment sud, en rez-de-chaussée surmonté de deux étages. Ouvert sur l’allée-jardin, le bâtiment en locatif social disposera également d’une toiture-potager de 238 m².
Un démonstrateur de la ville durable
Ce programme s’inscrit dans le périmètre du Démonstrateur de Ville Durable dont le quartier Citadelle fait partie. Ainsi, le projet se devait de répondre à 3 axes forts : le recours aux matériaux biosourcés, l’optimisation de la ressource en eau et l’accompagnement vers une transition des modes de vie.
À ce titre, la construction sera principalement effectuée en matériaux biosourcés, et notamment en bois pour la structure principale du bâtiment (poteaux, poutres, planchers). Le bois sera issu de filières locales (forêts vosgiennes et jurassiennes). L’utilisation du béton sera quant à elle réduite et reléguée aux fondations, aux noyaux des ascenseurs, à la dalle basse des bâtiments voire à des planchers mixtes béton-bois (selon le résultat des études de conception en cours). L’approvisionnement en graviers et le déblaiement de terres se feront en partie par voie fluviale.
La ressource en eau sera également optimisée de sorte à stocker les eaux pluviales dans des noues tout en évitant que les eaux stagnent (dans le cadre de la lutte contre le moustique tigre). Une partie de l’eau pluviale sera récupérée dans une cuve de stockage afin d’arroser les espaces verts du site.
Enfin, un accompagnement à la maîtrise d’usage (ou AMU) aura lieu tout au long du projet. Portée par Courtoisie Urbaine, cette démarche permettra d’impulser des temps de rencontres entre voisin·es dès la conception du projet, qu’il s’agisse de l’aménagement d’espaces communs avec les voisin·es immédiats, des autres immeubles du programme voire ceux des autres bâtiments du quartier Citadelle (à travers le salon citoyen, lieu ouvert sur le quartier).
Infos pratiques
L’opération se situe à proximité directe de l’arrêt de tramway Citadelle (ligne D).
À moins de 15 minutes en tram du Centre Historique de Strasbourg, la presqu’île est facilement accessible et libérée des voitures, qui se garent dans 3 parkings en silo (1 public, 2 privés) situés en entrée de quartier. Pour Quai Ouest, les voitures se garent dans le parking public Dock-1, situé à moins de 100m à pieds.
Traversant la presqu’île, une haute promenade plantée s’installe sur la digue de la rue de Nantes, donnant ainsi naissance à un balcon panoramique menant directement au parc de la Citadelle, relié au quartier par une nouvelle passerelle piétonne et cyclable qui s’élance au-dessus des bassins. Une boucle à sens unique permet la circulation motorisée en cas de besoin. Les commerces se concentrent quant à eux autour de la station de tramway Citadelle, déjà en service.
La Fabrique du projet
Pourquoi construire, comment et avec qui ? Comment réconcilier ville et nature ? Pourquoi rapprocher logements et bureaux ? Comment associer les citoyens à leur futur cadre de vie ? Le nouveau projet urbain réinterroge la façon de concevoir la ville pour sortir des logiques standards et s’ancrer avec justesse dans le territoire. On vous raconte les secrets de fabrication.
Les espaces verts et publics 
