Strasbourg Deux—Rives
Les quartiers
Accueil > Opérations > > StarCoop 2

StarCoop 2

Début du projet : 01/09/2024

Fin du projet : 01/09/2026

StarCoop 2 est une opération proposant une résidence jeunes actifs et 70 logements, ainsi qu’un café d’application pour l’école Vatel et une brasserie.

Equipe lauréate : Marignan et Vatel associés à TOALucquet Architectes et Françoise Maire paysagiste

  • 8785 m² de surface de plancher (SDP) dont :
  • 70 logements (du T1 au T5, 4 397 m² SDP) dont 7 en accession sociale et 1 résidence jeunes actifs (T2 et T4, 3450 m² SDP)
  • 1 café d’application pour l’école Vatel (520 m² SDP) côté route du Petit Rhin
  • 1 brasserie traditionnelle (418 m² SDP) côté bassin Vauban
  • Toitures, cœur d’îlot paysager et locaux vélos partagés

Contacter l'opérateur

L'opération en détail

StarCoop 2 est une opération qui s’articule aux deux autres lots portés par Marignan et Vatel au nord du quartier Starlette. Alors que StarCoop 1 est dédiée au campus de l’école hôtelière Vatel, StarCoop 2 propose des logements, une résidence jeunes actifs, une brasserie et un café d’application accompagnant la formation des étudiants de l’école.

 

Une offre de logements diversifiée

Des logements en accession libre en passant par ceux en accession sociale et la résidence jeunes actifs, l’opération propose une offre de logements diversifiée et à destination de différents profils. Ainsi, sur les 70 logements développés, 63 sont en accession libre et 7 en accession sociale. Organisés du T1 au T5, ces logements sont en grande majorité traversants et/ou double orientés afin de tirer partie de la ventilation et de l’éclairage naturel pour rafraîchir les logements en été et bénéficier d’un ensoleillement source de chaleur et de confort en hiver. En parallèle, une résidence jeunes actifs se développe du côté de la route du Petit Rhin, comprenant 84 logements de 2 ou 4 pièces.

L’ensemble de ces logements s’inscrivent dans la réglementation RE 2020 ( et sont conformes au label NF HQE. L’opérateur Marignan veut également mettre en place une démarche sur la qualité de l’air intérieur qui permettra d’améliorer plus encore les qualités environnementales et d’habiter des logements.

Des espaces extérieurs partagés

De nombreux espaces extérieurs favoriseront la convivialité entre voisins. Une première terrasse partagée à destination des logements en accession offrira une vue panoramique sur le quai et le bassin Vauban en toiture du deuxième étage du bâtiment. Du côté de la résidence jeunes actifs, une terrasse sera également disponible au huitième étage, accessible aux résidents. Celle-ci offrira une vue dégagée sur le centre-ville strasbourgeois et le bassin Vauban. Les autres toitures terrasses seront végétalisées et accueilleront pour certaines des panneaux photovoltaïques.

En parallèle des terrasses, un vaste jardin planté en pleine terre sera disponible pour les habitants sur près de 1370 m². Avec sa quinzaine d’arbres plantés et son système de récupération des eaux pluviales organisé en noue, celui-ci participera à l’apport de fraîcheur en été et offrira un bel écrin de verdure entre le bassin et le parc du Petit Rhin. On y trouvera notamment un composteur, un espace de piquenique et barbecue, ainsi que la terrasse du café d’application Vatel pour s’y détendre. Un local vélo modulable sera également disponible en rez-de-chaussée. Sa particularité ? Ses clôtures peuvent s’ouvrir sur le cœur d’îlot et des tablettes pourront être disposées sur les arceaux présents pour les transformer en table et ainsi être le support de moments de convivialité pour les habitants.

Des rez-de-chaussée ouverts sur le quartier

Qu’il s’agisse de l’interface du bâtiment côté bassin ou côté route du Petit Rhin, les rez-de-chaussée permettront de contribuer à la vie du quartier Starlette. Une brasserie permettra de se restaurer au bord de la promenade des quais Starlette. Orienté face au parc du Petit Rhin, le café d’application Vatel offrira un espace de détente à proximité des commerces adjacents situés autour de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin.

 

Lire la suite Replier le texte

Infos pratiques

StarCoop 2 se situe à proximité directe de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin (ligne D).

Le bâtiment est accessible à vélo grâce aux pistes cyclables de la rue du Petit Rhin et celle longeant la ligne de tramway. Les voitures se gareront dans un parking silo accessible depuis la route du petit Rhin.

Les mobilités au quartier Starlette
Les mobilités au quartier Starlette

Au cœur du quartier

A Starlette, les bâtiments s’organisent en gradins pour laisser entrer l’ensoleillement et libérer des vues généreuses vers le bassin Vauban, la ville et la cathédrale. Cette structure en escalier permet de démultiplier les terrasses ou toitures accessibles et partagées. Le gabarit des bâtiments opte pour la simplicité et la robustesse ; leur silhouette rappelle l’héritage portuaire des silos et des entrepôts. Les trames vertes et bleues dessinent le paysage. Entre le bassin Vauban (bordé par une promenade plantée) et le Parc du Petit Rhin, des voies piétonnes alternent avec des allées publiques ou plus intimes.

S'informer

Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette opération, n’hésitez pas à contacter l’opérateur :

Logo Marignan

MARIGNAN
3 Av. de l’Europe, 67300 Schiltigheim
03 88 81 15 15
Formulaire de contact en ligne
marignan.immobilier.com

Parlons-en !

Vous souhaitez en apprendre plus sur le projet et ses 4 quartiers ? Rendez-vous au Point Coop – Café Deux-Rives, espace de médiation où vous pourrez découvrir une maquette et une exposition du projet, des expositions temporaires proposées par les acteurs des quartiers, et tout ça autour d’un café ! Les portes du Point Coop vous sont ouvertes les mercredis après-midi de 14h à 18h.

Vous ne pouvez pas attendre ? Contactez-nous grâce au formulaire ci-dessous, et nous répondrons à vos questions dans les meilleurs délais !

POINT COOP — CAFÉ DEUX-RIVES

18 rue du Port du Rhin
67000 Strasbourg
+33(0)3.68.00.19.

contact@spldeuxrives.eu

En savoir plus sur le Point Coop