L'opération en détail
StarCoop 2 est une opération qui s’articule aux deux autres lots portés par Marignan et Vatel au nord du quartier Starlette. Alors que StarCoop 1 est dédiée au campus de l’école hôtelière Vatel, StarCoop 2 propose des logements, une résidence jeunes actifs, une brasserie et un café d’application accompagnant la formation des étudiants de l’école.
Une offre de logements diversifiée
Des logements en accession libre en passant par ceux en accession sociale et la résidence jeunes actifs, l’opération propose une offre de logements diversifiée et à destination de différents profils. Ainsi, sur les 70 logements développés, 63 sont en accession libre et 7 en accession sociale. Organisés du T1 au T5, ces logements sont en grande majorité traversants et/ou double orientés afin de tirer partie de la ventilation et de l’éclairage naturel pour rafraîchir les logements en été et bénéficier d’un ensoleillement source de chaleur et de confort en hiver. En parallèle, une résidence jeunes actifs se développe du côté de la route du Petit Rhin, comprenant 84 logements de 2 ou 4 pièces.
L’ensemble de ces logements s’inscrivent dans la réglementation RE 2020 ( et sont conformes au label NF HQE. L’opérateur Marignan veut également mettre en place une démarche sur la qualité de l’air intérieur qui permettra d’améliorer plus encore les qualités environnementales et d’habiter des logements.
Des espaces extérieurs partagés
De nombreux espaces extérieurs favoriseront la convivialité entre voisins. Une première terrasse partagée à destination des logements en accession offrira une vue panoramique sur le quai et le bassin Vauban en toiture du deuxième étage du bâtiment. Du côté de la résidence jeunes actifs, une terrasse sera également disponible au huitième étage, accessible aux résidents. Celle-ci offrira une vue dégagée sur le centre-ville strasbourgeois et le bassin Vauban. Les autres toitures terrasses seront végétalisées et accueilleront pour certaines des panneaux photovoltaïques.
En parallèle des terrasses, un vaste jardin planté en pleine terre sera disponible pour les habitants sur près de 1370 m². Avec sa quinzaine d’arbres plantés et son système de récupération des eaux pluviales organisé en noue, celui-ci participera à l’apport de fraîcheur en été et offrira un bel écrin de verdure entre le bassin et le parc du Petit Rhin. On y trouvera notamment un composteur, un espace de piquenique et barbecue, ainsi que la terrasse du café d’application Vatel pour s’y détendre. Un local vélo modulable sera également disponible en rez-de-chaussée. Sa particularité ? Ses clôtures peuvent s’ouvrir sur le cœur d’îlot et des tablettes pourront être disposées sur les arceaux présents pour les transformer en table et ainsi être le support de moments de convivialité pour les habitants.
Des rez-de-chaussée ouverts sur le quartier
Qu’il s’agisse de l’interface du bâtiment côté bassin ou côté route du Petit Rhin, les rez-de-chaussée permettront de contribuer à la vie du quartier Starlette. Une brasserie permettra de se restaurer au bord de la promenade des quais Starlette. Orienté face au parc du Petit Rhin, le café d’application Vatel offrira un espace de détente à proximité des commerces adjacents situés autour de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin.
Infos pratiques
StarCoop 2 se situe à proximité de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin (ligne D).
Le bâtiment est également accessibles à vélo grâce aux pistes cyclables de la rue du Petit Rhin et celle longeant la ligne de tramway.
La circulation automobile repose sur des zones de rencontre limitées à 20 km/h tandis que les voitures se garent en entrée de quartier dans le parking public étagé Stardock. Libérées du stationnement en voirie et apaisées, les rues se prêtent au jeu et à la rencontre. La rue du Petit Rhin est libérée des poids lourds grâce à une déviation, la rue du Péage, et donne accès à deux parkings publics. Les activités suivent le parcours du tramway, les commerces et services jalonnent la traverse piétonne.
Les allées, quais et le parc du petit Rhin deviennent des espaces piétonniers, pour le plaisir de tous, enfants, promeneurs et rêveurs. Tous les projets de logements ou bureaux intègrent en outre de généreux locaux vélos, sécurisés et accessibles facilement. Longeant les quais du bassin vauban et la voie de chemin de fer (toujours transitée), la Promenade des quais Starlette offre un espace vert et piéton intime, jalonné de jeux d’enfants, d’équipements de loisirs (tables de ping pong etc.) et de commerces de bouche qui s’installent en rez de chaussé de certaines opérations.
