L'opération en détail
Des typologies de logements évolutives
Le projet Citadelle 10b proposera des typologies de logements évolutives afin de s’adapter au mieux aux différents modes de vie des futur·es habitant·es. En effet, alors que la structure familiale a considérablement évolué depuis 50 ans (familles recomposées, personnes seules, familles monoparentales, garde alternée, personnes âgées dépendantes…), notre société est aujourd’hui marquée par une augmentation du nombre de ménage, une diminution de leur taille, et une plus grande volatilité de situation (Source : « Ménage – Famille − Tableaux de l’économie française », Insee). L’objectif est alors double : répondre à l’évolution des ménages par une offre qui peut sortir des standards du logement collectif et optimiser le parcours résidentiel des habitant·es en limitant les situations inconfortables débouchant sur un déménagement. Ainsi, une grande majorité des appartements est pensée pour pouvoir évoluer de manière simple, en proposant par exemple des chambres avec une entrée distincte, des cuisines modulables ou des séjours extensibles.
La mixité sociale au sein du programme
11 des 51 logements du programme sont en locatif social rassemblés au sein du d’un immeuble de 4 étages situé au nord-ouest de la parcelle. Le bâtiment en locatif social disposera d’une toiture équipée de panneaux solaires pour produire de l’énergie qui sera autoconsommée dans les parties communes de l’immeuble.
Un démonstrateur de la Ville Durable
Ce programme s’inscrit dans le périmètre du Démonstrateur de Ville Durable dont le quartier Citadelle fait partie. Ainsi, le projet se doit de répondre à 3 axes forts : le recours aux matériaux biosourcés, l’optimisation de la ressource en eau et l’accompagnement vers une transition des modes de vie.
La construction privilégie les matériaux biosourcés, en particulier le bois pour la structure principale (poteaux, poutres, planchers). Le bois proviendra de forêts locales vosgiennes et jurassiennes. L’utilisation du béton sera limitée aux fondations, rez-de-chaussée, noyaux des ascenseurs, à des dalles béton pour les salles de bain pour les personne à mobilité réduite et pour la toiture végétalisée. Le transport de graviers et le déblaiement des terres se feront en partie par voie fluviale.
L’optimisation de la ressource en eau prévoit le stockage des eaux pluviales dans des noues pour éviter la stagnation, contribuant ainsi à la lutte contre le moustique tigre (là où historiquement, les eaux pluviales étaient rejetées dans les canaux d’évacuation). Une partie de l’eau pluviale sera collectée dans une cuve pour l’arrosage des espaces verts.
Le projet inclut un accompagnement à la maîtrise d’usage (AMU), mené par Courtoisie Urbaine. Cette démarche facilitera les rencontres entre voisins dès la conception, impliquant l’aménagement d’espaces communs avec les résidents du quartier Citadelle, via des initiatives comme le salon citoyen, un lieu ouvert sur le quartier.
Infos pratiques
L’opération se situe à proximité directe de l’arrêt de tramway Citadelle (ligne D).
À moins de 15 minutes en tram du Centre Historique de Strasbourg, la presqu’île est facilement accessible et libérée des voitures, qui se garent dans 3 parkings en silo (1 public, 2 privés) situés en entrée de quartier. Pour Quai Ouest, les voitures se garent dans le parking public Dock-1, situé à moins de 100m à pieds.
Traversant la presqu’île, une haute promenade plantée s’installe sur la digue de la rue de Nantes, donnant ainsi naissance à un balcon panoramique menant directement au parc de la Citadelle, relié au quartier par une nouvelle passerelle piétonne et cyclable qui s’élance au-dessus des bassins. Une boucle à sens unique permet la circulation motorisée en cas de besoin. Les commerces se concentrent quant à eux autour de la station de tramway Citadelle, déjà en service.
La Fabrique du projet
Pourquoi construire, comment et avec qui ? Comment réconcilier ville et nature ? Pourquoi rapprocher logements et bureaux ? Comment associer les citoyens à leur futur cadre de vie ? Le nouveau projet urbain réinterroge la façon de concevoir la ville pour sortir des logiques standards et s’ancrer avec justesse dans le territoire. On vous raconte les secrets de fabrication.
Les espaces verts et publics 
