51 logements au bord de l’eau

Début du projet : 01/01/2026

Fin du projet : 31/07/2027

L’opération correspondant à l’îlot 10b représente 51 logements répartis en 4 bâtiments.

Equipe lauréate : l’opérateur immobilier REI Habitat associé aux architectes Atelier PNG et Les Marneurs (également paysagistes), Solares Bauen (Bureau d’études fluide, thermique et environnement), Ney & Partners (BE structure), DMX Eco (BE économie), Courtoisie Urbaine (assistant à maîtrise d’usage), Apave (bureau de contrôle) et Mathis (entreprise construction bois).

  • 3998,8 m² de surface de plancher
  • 40 logements en accession libre (du T2 au T4) et 11 logements locatifs sociaux
  • Un salon citoyen en rez-de-chaussée (97 m²) co-construit avec les futur·es habitant·es, des locaux vélos

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L'opération en détail

Des typologies de logements évolutives

Le projet Citadelle 10b proposera des typologies de logements évolutives afin de s’adapter au mieux aux différents modes de vie des futur·es habitant·es. En effet, alors que la structure familiale a considérablement évolué depuis 50 ans (familles recomposées, personnes seules, familles monoparentales, garde alternée, personnes âgées dépendantes…), notre société est aujourd’hui marquée par une augmentation du nombre de ménage, une diminution de leur taille, et une plus grande volatilité de situation (Source : « Ménage – Famille − Tableaux de l’économie française », Insee). L’objectif est alors double : répondre à l’évolution des ménages par une offre qui peut sortir des standards du logement collectif et optimiser le parcours résidentiel des habitant·es en limitant les situations inconfortables débouchant sur un déménagement. Ainsi, une grande majorité des appartements est pensée pour pouvoir évoluer de manière simple, en proposant par exemple des chambres avec une entrée distincte, des cuisines modulables ou des séjours extensibles. 

Infos pratiques

L’opération se situe à proximité directe de l’arrêt de tramway Citadelle (ligne D).

À moins de 15 minutes en tram du Centre Historique de Strasbourg, la presqu’île est facilement accessible et libérée des voitures, qui se garent dans 3 parkings en silo (1 public, 2 privés) situés en entrée de quartier. Pour Quai Ouest, les voitures se garent dans le parking public Dock-1, situé à moins de 100m à pieds.

Traversant la presqu’île, une haute promenade plantée s’installe sur la digue de la rue de Nantes, donnant ainsi naissance à un balcon panoramique menant directement au parc de la Citadelle, relié au quartier par une nouvelle passerelle piétonne et cyclable qui s’élance au-dessus des bassins. Une boucle à sens unique permet la circulation motorisée en cas de besoin. Les commerces se concentrent quant à eux autour de la station de tramway Citadelle, déjà en service.

Les mobilités au quartier Citadelle
Les mobilités au quartier Citadelle

Pourquoi construire, comment et avec qui ? Comment réconcilier ville et nature ? Pourquoi rapprocher logements et bureaux ? Comment associer les citoyens à leur futur cadre de vie ? Le nouveau projet urbain réinterroge la façon de concevoir la ville pour sortir des logiques standards et s’ancrer avec justesse dans le territoire. On vous raconte les secrets de fabrication.

Au cœur du quartier

Véritable presqu’île du Neudorf, le quartier Citadelle, entouré par l’eau et émaillé d’allée-jardins et d’espaces verts, est imprégné d’une atmosphère de ville-port. Le patrimoine architectural industriel du port se transforme, accueille des restaurants, des commerces et devient lieu de destination.

Les espaces verts et publics

Parc de la pointe Citadelle

Un nouveau parc s'installe sur la pointe nord du Quartier Citadelle Maîtrise d’ouvrage : SPL Deux-RivesMaîtrise[...]

Promenade des quais Citadelle

Une nouvelle promenade plantée le long du quai Florence Arthaud vient border le bassin Vauban. Maîtrise[...]

Parc du Petit Rhin

Un nouveau parc urbain de 5.6 hectares vient révéler le paysage en s'installant dans l'ancien lit du Petit[...]

S'informer

Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette opération, n’hésitez pas à nous contacter.

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Parlons-en !

Vous souhaitez en apprendre plus sur le projet et ses 4 quartiers ? Rendez-vous au Point Coop – Café Deux-Rives, espace de médiation où vous pourrez découvrir une maquette et une exposition du projet, des expositions temporaires proposées par les acteurs des quartiers, et tout ça autour d’un café ! Les portes du Point Coop vous sont ouvertes les mercredis après-midi de 14h à 18h.

Vous ne pouvez pas attendre ? Contactez-nous grâce au formulaire ci-dessous, et nous répondrons à vos questions dans les meilleurs délais !

POINT COOP — CAFÉ DEUX-RIVES

18 rue du Port du Rhin
67000 Strasbourg
+33(0)3.68.00.19.

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