L'opération en détail
Cette opération comprend un programme de logements sociaux associés à un parking privé mutualisé. Ce parking accueillera les places de stationnement de l’ensemble des opérations prévues dans la partie sud du quartier du Port du Rhin.
Ce projet a su convaincre grâce à la qualité des logements proposés (orientations, espaces généreux, mise à distance du parking, espaces extérieurs affranchis des nuisances liées au parking), tout en proposant une belle interface architecturale entre les 2 volumes. Le langage architectural emprunte ses codes aux terminaux navals, à la proue arrondie.
Un nombre limité de matériaux (bois, enduit, béton matricé) accentue l’uniformité du bâtiment. Le bois sera d’ailleurs présent à la fois dans le parking et dans les logements.
L’accès au parking sera indépendant de l’accès aux logements et aux locaux de services des habitant·es. Un passage couvert permettra d’accéder au cœur d’ilot. Celui-ci sera composé d’une série d’arbres plantés le long de la façade sud, permettant d’assurer un filtre thermique en été et de laisser passer la lumière en hiver (aussi appelé confort d’habiter en été, et en hiver ; plus d’infos en cliquant ici). Un espace extérieur sera dédié aux habitant·es dans la continuité du porche, qui fera quant à lui le lien entre la rue et le cœur d’ilot en permettant une transparence visuelle et une continuité paysagère.
Enfin, la toiture du parking sera végétalisée et traitée en jardin de contemplation, inaccessible en raison de la proximité avec l’avenue du Pont de l’Europe et les pollutions induites par les véhicules.
La construction de l’ouvrage se fera en 2 phases :
- une première phase correspondant aux 24 logements et proposant 148 places de stationnement,
- une seconde phase pour les 132 places de stationnement restantes.
Calendrier
- Lancement du concours de maîtrise d’œuvre : 17 novembre 2025
- Réception des offres : 24 avril 2026
- Jury : 09 juillet 2026
- Dépôt du permis de construire : T1 2027
- Démarrage des travaux de la phase 1 : T4 2027
- Livraison du programme de la phase 1 : T4 2029
- Démarrage des travaux de la phase 2 : T2 2029
- Livraison du programme de la phase 2 : T4 2030
Infos pratiques
Cette programme se situe à proximité de l’arrêt de tramway Port du Rhin (ligne D).
Le bâtiment est également accessibles à vélo grâce aux pistes cyclables de la route du Rhin.
La circulation automobile repose sur des zones de rencontre limitées à 20 km/h tandis que les voitures des habitant·es se garent en entrée de quartier dans le parking silo de cette opération. Libérées du stationnement en voirie et apaisées, les rues se prêtent au jeu et à la rencontre.
Les allées deviennent des espaces piétonniers, pour le plaisir de tous, enfants, promeneurs et rêveurs. Tous les projets de logements ou bureaux intègrent en outre de généreux locaux vélos, sécurisés et accessibles facilement. Longeant le Rhin du pont de chemin de fer transfrontalier jusqu’au Jardin des Deux-Rives, la Promenade du Rhin offre un espace vert et piéton répondant à la promenade voisine allemande, jalonnée de jeux d’enfants et d’équipements de loisirs.
Les espaces verts et publics
