L'opération en détail
Trait d’union entre le parc du Petit Rhin et le bassin Vauban, le projet Terrasses Vauban se développe au sud de l’arrêt de tram StarCoop, au coeur du quartier Starlette.
Le projet lauréat Terrasses Vauban est un ensemble de logements mixtes réunis autour d’espaces et de terrasses plantés au sein du quartier Starlette. Le groupement composé des opérateurs Alcys Réalisations et Nexity Immobilier Résidentiel Est, associés aux architectes Seyler & Lucan et Weber & Keiling, a remporté cette consultation. Ce projet de 7500 m² accueillera notamment 104 logements dont 25% de logements sociaux.
Au regard des défis climatiques et notamment des fortes chaleurs estivales, le projet Terrasses Vauban a su convaincre grâce à ses généreux espaces partagés et végétalisés constituant autant d’îlots de fraîcheur ; ainsi que grâce à la conception de ses logements. Un jardin en pleine terre d’environ 750 m² et des terrasses plantées collectives et privées assureront la fraîcheur et la convivialité de l’ensemble.
Un espace partagé de 90 m² permettra aux habitants de se retrouver. Par ailleurs, un appartement sera mis à disposition des habitants pour accueillir famille et amis. Enfin, l’Anticafé, un café co-working, s’implantera le long de la route du Petit Rhin.
Le recours à la brique, les formes retenues et les volumes inscrivent cet ensemble dans la lignée des réalisations portuaires rhénanes tout en conservant une certaine modernité traduite par de larges balcons/terrasses en loggia et leurs persiennes mobiles.
Les logements ont été pensés pour une meilleure qualité de vie. 104 logements, déclinés du T1 au T5 duplex, seront disponibles en accession libre ou en location aidée. Ils bénéficieront chacun d’une double orientation, d’une grande terrasse ou d’un jardin. En outre, les habitants auront la possibilité de piloter leurs logements grâce à la mise à disposition de l’application mobile Eugénie qui leur permettra notamment de contrôler leur consommation énergétique.
Infos pratiques
Les Terrasses Vauban se situent à proximité de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin (ligne D).
Les Terrases Vauban sont également accessibles à vélo grâce aux pistes cyclables de la rue du Petit Rhin et celle longeant la ligne de tramway.
La circulation automobile repose sur des zones de rencontre limitées à 20 km/h tandis que les voitures se garent en entrée de quartier dans le parking public étagé Stardock. Libérées du stationnement en voirie et apaisées, les rues se prêtent au jeu et à la rencontre. La rue du Petit Rhin est libérée des poids lourds grâce à une déviation, la rue du Péage, et donne accès à deux parkings publics. Les activités suivent le parcours du tramway, les commerces et services jalonnent la traverse piétonne.
Les allées, quais et le parc du petit Rhin deviennent des espaces piétonniers, pour le plaisir de tous, enfants, promeneurs et rêveurs. Tous les projets de logements ou bureaux intègrent en outre de généreux locaux vélos, sécurisés et accessibles facilement. Longeant les quais du bassin vauban et la voie de chemin de fer (toujours transitée), la Promenade des quais Starlette offre un espace vert et piéton intime, jalonné de jeux d’enfants, d’équipements de loisirs (tables de ping pong etc.) et de commerces de bouche qui s’installent en rez de chaussé de certaines opérations.
