L’alternatif – Starlette Petit Rhin

Début du projet : 01/12/2022

Fin du projet : 30/08/2024

L’alternatif (logements) – Starlette Petit Rhin (parking) est une opération de logements et de parking en silo située au cœur du quartier Starlette à Strasbourg.

Equipe lauréate : Les opérateurs Ophéa et Opidia, associés au groupement de conception-réalisation constitué d’Eiffage Construction Alsace, K&+, LA/BA, Acte2Paysage, Les Jardins de Gally, Capem et Illios

  • 81 logements répartis en :
    • 47 logements sociaux situés dans la tour qui s’installe le long de la route du Petit Rhin
    • 34 logements en accession abordable (bail réel solidaire) situés le long du bassin Vauban
  • 496 places de parking
  • 1 station d’autopartage et 1 local vélo
  • 1 local de 553 m2 au rez-de-chaussée

Contacter Opidia (accession)

L'opération en détail

Occupant une position centrale et constituant l’entrée de quartier de par sa proximité avec l’arrêt de tramway StarCoop, StarDock – L’alternatif est un projet emblématique et structurant du quartier Starlette. Il est en articulation avec le pont André Bord et le talus du tramway. Sa particularité est une forte mixité de programmes, le projet comprenant des logements, un commerce, une bibliothèque partagée et un parking en ouvrage ainsi qu’un pôle de mobilités et de services. C’est également la première opération d’accession sociale en Bail Réel Solidaire à l’échelle de Strasbourg. Les logements en Bail Réel Solidaire (BRS) sont portés par l’Organisme Foncier Solidaire d’Alsace et Opidia (pour plus de renseignements sur ce programme d’accession sociale, vous pouvez vous adresser à Pierre & Territoires).

Infos pratiques

StarDock – L’alternatif se situe à proximité de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin (ligne D).

Le bâtiment est également accessibles à vélo grâce aux pistes cyclables de la rue du Petit Rhin et celle longeant la ligne de tramway.

La circulation automobile repose sur des zones de rencontre limitées à 20 km/h tandis que les voitures se garent en entrée de quartier dans le parking public étagé situé au sein de l’opération. Libérées du stationnement en voirie et apaisées, les rues se prêtent au jeu et à la rencontre. La rue du Petit Rhin est libérée des poids lourds grâce à une déviation, la rue du Péage, et donne accès à deux parkings publics. Les activités suivent le parcours du tramway, les commerces et services jalonnent la traverse piétonne. Dans la rubrique questions fréquentes, vous retrouverez toutes les informations concernant le stationnement.

Les allées, quais et le parc du petit Rhin deviennent des espaces piétonniers, pour le plaisir de tous, enfants, promeneurs et rêveurs. Tous les projets de logements ou bureaux intègrent en outre de généreux locaux vélos, sécurisés et accessibles facilement. Longeant les quais du bassin vauban et la voie de chemin de fer (toujours transitée), la Promenade des quais Starlette offre un espace vert et piéton intime, jalonné de jeux d’enfants, d’équipements de loisirs (tables de ping pong etc.) et de commerces de bouche qui s’installent en rez de chaussé de certaines opérations.

Les mobilités au quartier Starlette
Les mobilités au quartier Starlette

Pourquoi construire, comment et avec qui ? Comment réconcilier ville et nature ? Pourquoi rapprocher logements et bureaux ? Comment associer les citoyens à leur futur cadre de vie ? Le nouveau projet urbain réinterroge la façon de concevoir la ville pour sortir des logiques standards et s’ancrer avec justesse dans le territoire. On vous raconte les secrets de fabrication.

Au cœur du quartier

A Starlette, les bâtiments s’organisent en gradins pour laisser entrer l’ensoleillement et libérer des vues généreuses vers le bassin Vauban, la ville et la cathédrale. Cette structure en escalier permet de démultiplier les terrasses ou toitures accessibles et partagées. Le gabarit des bâtiments opte pour la simplicité et la robustesse ; leur silhouette rappelle l’héritage portuaire des silos et des entrepôts. Les trames vertes et bleues dessinent le paysage. Entre le bassin Vauban (bordé par une promenade plantée) et le Parc du Petit Rhin, des voies piétonnes alternent avec des allées publiques ou plus intimes.

Les espaces verts et publics

Parc du Petit Rhin

Un nouveau parc urbain de 5.6 hectares vient révéler le paysage en s'installant dans l'ancien lit du Petit[...]

Promenade des quais Starlette

Une nouvelle promenade plantée agrémentée de mobilier urbain (chaises, tables etc.) et de jeux d'enfants s'installe[...]

S'informer

Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette opération, n’hésitez pas à contacter l’opérateur :

Ophéa

24, route de l’Hôpital
CS 70128
67028 STRASBOURG CEDEX

03 88 60 83 83

Parlons-en !

Vous souhaitez en apprendre plus sur le projet et ses 4 quartiers ? Rendez-vous au Point Coop – Café Deux-Rives, espace de médiation où vous pourrez découvrir une maquette et une exposition du projet, des expositions temporaires proposées par les acteurs des quartiers, et tout ça autour d’un café ! Les portes du Point Coop vous sont ouvertes les mercredis après-midi de 14h à 18h.

Vous ne pouvez pas attendre ? Contactez-nous grâce au formulaire ci-dessous, et nous répondrons à vos questions dans les meilleurs délais !

POINT COOP — CAFÉ DEUX-RIVES

18 rue du Port du Rhin
67000 Strasbourg
+33(0)3.68.00.19.

contact@spldeuxrives.eu

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