L'opération en détail
Quai Vatel est une opération de 65 logements donnant sur un espace végétalisé de 375 m² en cœur d’îlot et sur le parc du petit Rhin à l’est. Les architectes de l’Atelier du Pont et les paysagistes de Linder Paysage ont remporté la consultation pour ce projet de 65 logements, porté par l’opérateur immobilier Marignan.
L’opération vise à offrir une véritable qualité d’habiter. Déclinés du T1 au T5, les 65 logements seront disponibles en accession libre (59 logements) ou en locatif social (6 logements) bénéficiant en grande majorité d’une double orientation (sauf pour les logements T1) et d’un espace extérieur de type loggia pour tous les logements.
Une terrasse végétalisée de 470 m² sur le toit de l’immeuble permet aux résidents de se retrouver dans un lieu convivial et partagé. La toiture haute, donnant sur la route du Petit Rhin, sera équipée quant à elle de panneaux photovoltaïques. La terrasse et les appartements donnent sur le cœur d’îlot, constituant un espace de fraîcheur imaginé par l’équipe de paysagiste Linder Paysage.
Un rez-de-chaussée actif de 249 m² ouvrant sur la route et le parc du petit Rhin vient compléter la résidence, permettant l’implantation d’un lieu d’activité accessible par l’ensemble des habitant.es du quartier. La programmation de ce rez-de-chaussée actif devrait s’orienter autour de la santé.
A l’ouest, le bâtiment s’adosse à la future Maison de la Petite Enfance qui accueillera à horizon 2027 près de 60 berceaux ainsi qu’un lieu d’accueil parents-enfants.
Le recours à la brique, les formes retenues et les volumes inscrivent cet ensemble dans la lignée des réalisations portuaires rhénanes qui forment le caractère du quartier Starlette, tout en introduisant une échelle plus domestique de quartier, et la production de logements qualitatifs et durables.
Infos pratiques
Quai Vatel se situe à proximité de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin (ligne D).
Le bâtiment est également accessibles à vélo grâce aux pistes cyclables de la rue du Petit Rhin et celle longeant la ligne de tramway.
La circulation automobile repose sur des zones de rencontre limitées à 20 km/h tandis que les voitures se garent en entrée de quartier dans le parking public étagé Stardock. Libérées du stationnement en voirie et apaisées, les rues se prêtent au jeu et à la rencontre. La rue du Petit Rhin est libérée des poids lourds grâce à une déviation, la rue du Péage, et donne accès à deux parkings publics. Les activités suivent le parcours du tramway, les commerces et services jalonnent la traverse piétonne.
Les allées, quais et le parc du petit Rhin deviennent des espaces piétonniers, pour le plaisir de tous, enfants, promeneurs et rêveurs. Tous les projets de logements ou bureaux intègrent en outre de généreux locaux vélos, sécurisés et accessibles facilement. Longeant les quais du bassin vauban et la voie de chemin de fer (toujours transitée), la Promenade des quais Starlette offre un espace vert et piéton intime, jalonné de jeux d’enfants, d’équipements de loisirs (tables de ping pong etc.) et de commerces de bouche qui s’installent en rez de chaussé de certaines opérations.
La Fabrique du projet
Pourquoi construire, comment et avec qui ? Comment réconcilier ville et nature ? Pourquoi rapprocher logements et bureaux ? Comment associer les citoyens à leur futur cadre de vie ? Le nouveau projet urbain réinterroge la façon de concevoir la ville pour sortir des logiques standards et s’ancrer avec justesse dans le territoire. On vous raconte les secrets de fabrication.
Les espaces verts et publics
