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La Sérigraphie

Début du projet : 02/01/2023

Fin du projet : 31/12/2024

Bâtiment remarquable et historique de la Coop Alsace, la Sérigraphie se transforme en lofts brut à réhabiliter et accueillera différentes activités.

  • 5326 m² de surface de plancher
  • 26 lofts bruts entre 45 et 145 m²
  • 1 atelier vélo en rez-de-chaussée
  • 1 cave vinicole urbaine

Equipe lauréate : Les opérateurs Living Promotion et Loft Factory, l’investisseur Lava 55 et l’agence Lucquet Architectes.

Intéressé par un loft à réhabiliter, un bureau ou un local professionnel ? La commercialisation a démarré : https://laserigraphie-coop.fr/

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L'opération en détail

La programmation atypique de la Sérigraphie propose une conception des logements en autopromotion. Pour faire simple, les futurs acquéreurs se réunissent ensemble pour concevoir les parties communes et choisir des prestataires avec l’appui de Loft Factory. Une fois les travaux de gros œuvre terminés, ils assurent eux-mêmes les travaux de second œuvre. Ce schéma a l’avantage de permettre une accession à la propriété à coût réduit par un montage particulier déjà éprouvé sur la Coop – et expliqué ici – avec le projet de logements participatifs la Coopé.

Au sein de la Sérigraphie, 26 logements de 45 à 145 m², répartis entre les 1er et 4ème étages du bâtiment doivent désormais trouver preneurs. 85% de ces logements font plus de 60 m², et environ 45% ont une surface supérieure à 90 m². Un atelier vélo de 40 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’une buanderie au sous-sol de 25 m² seront proposés aux habitants.

Aux 1er et 2nd étages de la Petite Sérigraphie seront créés 550 m² de bureaux ouverts aux intéressés ! Ces bureaux sont décomposés en 3 lots livrés bruts (selon le principe présenté ci-dessus), dont deux de 160 m² et un de 223 m², avec possibilité de division ou regroupement des lots. Le 1er étage accueillera également une micro-crèche bilingue franco-allemande portée par l’entreprise Krysalis. Elle disposera d’une capacité de 11 lits et s’étendra sur 126 m².

Au rez-de-chaussée de la Petite Sérigraphie, l’ambition est de trouver un porteur de projet capable d’animer la vie de quartier à travers une activité ouverte sur la place de la Sérigraphie attenante. Parmi les projets désirés : bar, épicerie ou encore petit commerce, qui pourraient profiter des quelques 330 m² alloués à ce lot.

Le rez-de-chaussée sera animé d’une cave vinicole urbaine qui disposera d’un bar à vin donnant sur la place voisine. Portée par l’entreprise Niderwind, ce clin d’œil au passé vinicole du bâtiment prendra place sur près de 250 m² et contribuera, aux côtés et en complémentarité du projet de la Cave à Vins et de son ancienne Salle des Cuves, à la réactivation du passé productif de la Coop Alsace.

La toiture partagée de la Nave, d’une superficie de 250 m², comprendra une préau vitré de 100 m² accessible aux jeunes résidents de la crèche et à tous les occupants de la Sérigraphie, habitants ou travailleurs. Il se prolongera en une terrasse extérieure de 150 m² également ouverte aux occupants du bâtiment.

Envie d’en savoir plus sur l’histoire du bâtiment ? C’est par ici !

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Infos pratiques

La Sérigraphie se situe à proximité directe de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin (ligne D) et de l’arrêt de bus Coopérative (ligne 2).

Elle est également accessible à vélo grâce aux pistes cyclables de la rue du Petit Rhin et celle longeant la ligne de tramway.

Carte situant les arrêts de tram, les plateformes de mobilités et les pôles d'attractivité des 4 quartiers du projet Deux-Rives.

Au cœur du quartier

Cœur battant du projet urbain, le quartier Coop est son poumon créatif et coopératif. Pendant près d’un siècle, l’Union des Coopérateurs d’Alsace a développé un réseau de supermarchés coopératifs et locaux. Aujourd’hui, son ancien site se réinvente en quartier pas comme les autres. Près de 1000 habitants et 1600 actifs vont imaginer une nouvelle manière de vivre la ville au quotidien – entre économie créative, sociale et solidaire, culture et participation citoyenne, habitats et commerces de proximité.

S'informer

Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette opération, n’hésitez pas à contacter l’opérateur.

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Living Promotion

7 Rue des Coquelicots, 67203 Oberschaeffolsheim

03 88 12 59 88

contact@living-promotion.fr

https://www.living-promotion.fr/

Parlons-en !

Vous souhaitez en apprendre plus sur le projet et ses 4 quartiers ? Rendez-vous au Point Coop – Café Deux-Rives, espace de médiation où vous pourrez découvrir une maquette et une exposition du projet, des expositions temporaires proposées par les acteurs des quartiers, et tout ça autour d’un café ! Les portes du Point Coop vous sont ouvertes les mercredis après-midi de 14h à 18h.

Vous ne pouvez pas attendre ? Contactez-nous grâce au formulaire ci-dessous, et nous répondrons à vos questions dans les meilleurs délais !

POINT COOP — CAFÉ DEUX-RIVES

18 rue du Port du Rhin
67000 Strasbourg
+33(0)3.68.00.19.

contact@spldeuxrives.eu

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