L'opération en détail
La programmation atypique de la Sérigraphie propose une conception des logements en autopromotion. Pour faire simple, les futurs acquéreurs se réunissent ensemble pour concevoir les parties communes et choisir des prestataires avec l’appui de Loft Factory. Une fois les travaux de gros œuvre terminés, ils assurent eux-mêmes les travaux de second œuvre. Ce schéma a l’avantage de permettre une accession à la propriété à coût réduit par un montage particulier déjà éprouvé sur la Coop – et expliqué ici – avec le projet de logements participatifs la Coopé.
Au sein de la Sérigraphie, 26 logements de 45 à 145 m², répartis entre les 1er et 4ème étages du bâtiment doivent désormais trouver preneurs. 85% de ces logements font plus de 60 m², et environ 45% ont une surface supérieure à 90 m². Un atelier vélo de 40 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’une buanderie au sous-sol de 25 m² seront proposés aux habitants.
Aux 1er et 2nd étages de la Petite Sérigraphie seront créés 550 m² de bureaux ouverts aux intéressés ! Ces bureaux sont décomposés en 3 lots livrés bruts (selon le principe présenté ci-dessus), dont deux de 160 m² et un de 223 m², avec possibilité de division ou regroupement des lots. Le 1er étage accueillera également une micro-crèche bilingue franco-allemande portée par l’entreprise Krysalis. Elle disposera d’une capacité de 11 lits et s’étendra sur 126 m².
Au rez-de-chaussée de la Petite Sérigraphie, l’ambition est de trouver un porteur de projet capable d’animer la vie de quartier à travers une activité ouverte sur la place de la Sérigraphie attenante. Parmi les projets désirés : bar, épicerie ou encore petit commerce, qui pourraient profiter des quelques 330 m² alloués à ce lot.
Le rez-de-chaussée sera animé d’une cave vinicole urbaine qui disposera d’un bar à vin donnant sur la place voisine. Portée par l’entreprise Niderwind, ce clin d’œil au passé vinicole du bâtiment prendra place sur près de 250 m² et contribuera, aux côtés et en complémentarité du projet de la Cave à Vins et de son ancienne Salle des Cuves, à la réactivation du passé productif de la Coop Alsace.
La toiture partagée de la Nave, d’une superficie de 250 m², comprendra une préau vitré de 100 m² accessible aux jeunes résidents de la crèche et à tous les occupants de la Sérigraphie, habitants ou travailleurs. Il se prolongera en une terrasse extérieure de 150 m² également ouverte aux occupants du bâtiment.
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Infos pratiques
La Sérigraphie se situe à proximité directe de l’arrêt de tramway StarCoop – Petit Rhin (ligne D) et de l’arrêt de bus Capitainerie (ligne 2). Elle est également accessible à vélo via la rue de la Coopérative.
La circulation automobile repose sur des zones de rencontre limitées à 20 km/h tandis que les voitures se garent en entrée de quartier dans le parking public étagé Silo Coop.
La voie de chemin de fer quittant la Société des Malteries d’Alsace, moins fréquentée que sa voisine (2 passages de trains par semaine hors week-end), longe le Garage Coop et la rue de la Coopérative. Elle passe à quelques mètres du bâtiment de la Sérigraphie.
